Cette maison de plein pied situee dans un endroit tres calme sur les hauteurs d’Auch, regroupe de nombreux avantages.
Ses 230m2 habitable, son terrain de 5500m2 tres prive, arbore de chene ainsi que son point de vue, offrent un confort de vie rare pour une maison proche de toutes commodites. Construite dans les annees 70 au bout d’un chemin sans issue, vous ne serez pas gene la circulation, et pourrez profiter pleinement de la situation de la maison, en mangeant sur un belle terrasse au milieu des arbres ou en jouant a la petanque sur un superbe terrain eclaire.

L’entree principale, situee cote est, ouvre sur un grand salon / salle a manger ouvert et lumineux d’une surface totale de 50m2 avec cheminee et un acces a une terrasse couverte de 28m2 avec Spa ( a part ).
Un deuxieme grand salon de 38m2 comprend un grand coin billard ainsi qu’un joli bar.
La cuisine equipee de 14m2 est accessible par la salle a manger, mais aussi par le garage, tres pratique quand on revient des courses.
Depuis le salon, c’est en descendant quelques marches que vous arriverez a la partie nuit:
4 chambres de 16,13,17 et 15m2 , une salle d’eau et une salle de bain.
La maison dispose d’un grand nombre de rangement. Beaucoup de placards integres, tres pratiques, offrent un confort supplementaire.
La maison est tres bien faite et a ete entretenue avec beaucoup de respect et de rigueur.

Exterieur:

Terrain : 5583 tout cloture dont 4642m2 de chene
Portail entree : telecommande raisin que le portail du garage
Parking pave : 220 m2
Pelouse devant : 390m2
Pelouse derriere : 300m2
Arrosage automatique sur ces deux parties
Abri jardin 26m2
Cave enterree : 13m2

Tous les volets sont en aluminium et telecommandes
Tout le tour de la maison est dalle 200m2
4 citernes pour recuperation d’eau de pluie, 1000l chacune
Éclairage exterieur avec 4 projecteurs autour de la maison
Spa sur terrasse couverte ( a part )
Barbecue deux foyers
Table et banquettes en pierres pour 8 personnes, avec eclairage
Terrain de petanque eclaire

Chauffage et Technique :
2 clim reversible salons salle a manger
+ radiateurs electrique dans toute la maison
Cheminee dans le salon
Assainissement conforme
Simple vitrage
Fermeture centralisee de tous les volets de la maison

Commerces 1minute
Toulouse 1heure

Mandate Nº 1243. Agency fees paid by the vendor. Our fees : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm

Reference MM1243LT
City Auch 32000
House type Bungalow
Surface 230.00 sqm
Floorage 277 sqm
Livingroom 30 sqm
Plot size 5583 sqm
Surface terrasse 28 sqm
Rooms 8

Room description * Cuisine , 14,52 sqm
* Salle a manger , 19,24 sqm
* Salon avec cheminee , 29,90 sqm
* Salle de bain, 9,90 sqm
* Salle d’eau , 6,92 sqm
* Chambre 1, 16,85 sqm
* Chambre 2, 12,90 sqm
* Chambre 3, 17,56 sqm
* Chambre 4, 15,05 sqm
* Salle de jeux / Bar , 38,07 sqm

Bedroom 4
Levels 1
Nb. bathrooms 1
Bathroom 1
Year of construction 1978
General condition In good condition
View Countryside
Heating Reversible
Electric

Sanitation Individual, Conform
Kitchen Fitted and equipped
Indoor parking 1
Outdoor parking 2
Insulation oui
Roofing Bon etat
Swimming pool No
Property tax 2 172 €/an
Housing tax 1 560 €/an

Property Features