For sale, a deceptively large 4-bed house with garden, within walking distance of shops in Magnac Laval in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

The house is one street back from the main road through the village, where all the shops are so no need for a car once you arrive here!

Magnac Laval is a great place to base yourself and close to many tourist attractions; you have easy access to both the Route Nationale (N147) and the A10; so, a good base for getting to almost everywhere!

In addition to that Magnac Laval has a supermarket and all the shops needed for everyday living; you would not think standing in the private walled garden of this house that you were so close to everything you need.

Limoges airport is a 50-minute drive; Poitiers airport is around 1 hour 20 minutes away drive. Only 10 minutes’ drive away is the train station at Le Dorat, where you can commute to Limoges or Poitiers in ease, the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

The house which may have originally been 2 houses benefits from mains electricity, water, and drainage; and bottled gas (mains gas is available in the village). Heating is a wood burning fire.

The current owner has started to update the house, but personal issues are forcing him to sell; it is offered at a price to encourage a quick sale.

Ground Floor

Living Room – 7.9 x 4m with wood floor, wood burning fire, double window and door into kitchen and further double window and door to front of house.

NB: It does not need it, but if required it is more than big enough to accommodate an entrance hall from the main front door, rather than direct access into the living room.

WC – 1.7 x 1m

Kitchen – 3.4 x 3.7m with stone floor, door to 2nd kitchen and steps to access door to 2 bedrooms and a bathroom.

2nd Kitchen – 3.8 x 4.4m with door to walled garden and stairs to 1 bedroom and a further attic room.

From Kitchen stairs to:

Bedroom 1 – 4.7 x 4 with double window to front of property.

Shower Room – 2.9 x 1.7m with hand basin, walk in Shower and WC

Hallway with stairs to:

Attic Bedroom 2 – 4.9 x 4m with double window to front of house.

Storeroom/Bedroom 3 – 3.8 x 2.8 with widow to back of house

From Kitchen 2 stairs to:

Bedroom 4 – 3.8 x 3m with window to back of house and door to stairs to:

Outside

Private Walled Garden – with flagged area leading to garden laid to lawn.

Zu verkaufen Haus mit Garten in Magnac Laval – Haute Vienne

Zu verkaufen, ein trugerisch grosses 4-Bett-Haus mit Garten, in Gehweite von Geschaften in Magnac Laval in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Das Haus liegt eine Strasse zuruck von der Hauptstrasse durch das Dorf, wo alle Geschafte sind, so dass Sie kein Auto brauchen, wenn Sie hier ankommen!

Magnac Laval ist ein grossartiger Ort, um sich selbst und in der Nahe von vielen touristischen Attraktionen; Sie haben einfachen Zugang zu den beiden Route Nationale (N147) und die A10; so, eine gute Basis fur die Anreise zu fast uberall.

Daruber hinaus gibt es in Magnac Laval einen Supermarkt und alle Geschafte des taglichen Bedarfs; Sie wurden nicht denken, wenn Sie in dem privaten ummauerten Garten dieses Hauses stehen, dass Sie so nah an allem sind, was Sie brauchen.

Der Flughafen Limoges ist in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen; der Flughafen Poitiers ist etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt. Nur 10 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof von Le Dorat, von dem aus Sie bequem nach Limoges oder Poitiers pendeln konnen. Letzterer bietet plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie Brussel und London (uber Lille).

Das Haus, das ursprunglich aus 2 Hausern bestanden haben konnte, verfugt uber Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie Flaschengas (Gas ist im Dorf verfugbar). Die Heizung ist ein Holzofen.

Der jetzige Besitzer hat begonnen, das Haus zu modernisieren, aber personliche Probleme zwingen ihn zum Verkauf; es wird zu einem Preis angeboten, der einen schnellen Verkauf fordert.

A vendre Maison avec jardin a Magnac Laval – Haute Vienne

A vendre, une grande maison de 4 chambres avec jardin, a distance de marche des commerces a Magnac Laval dans la Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

La maison est une rue en arriere de la route principale a travers le village, ou tous les magasins sont, donc pas besoin d’une voiture une fois que vous arrivez ici !

Magnac Laval est un excellent endroit pour se baser et proche de nombreuses attractions touristiques ; vous avez un acces facile a la fois a la Route Nationale (N147) et a l’A10 ; donc, une bonne base pour se rendre presque partout.

En outre, Magnac Laval dispose d’un supermarche et de tous les magasins necessaires a la vie quotidienne ; vous ne penseriez pas, en vous tenant dans le jardin prive clos de cette maison, que vous etes si proche de tout ce dont vous avez besoin.

L’aeroport de Limoges est a 50 minutes en voiture ; l’aeroport de Poitiers est a environ 1 heure 20 minutes en voiture. À seulement 10 minutes en voiture se trouve la gare du Dorat, ou vous pouvez vous rendre facilement a Limoges ou Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d’autres villes francaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille).

La maison, qui etait peut-etre a l’origine deux maisons, beneficie de l’electricite, de l’eau et de l’evacuation des eaux usees, ainsi que du gaz en bouteille (le gaz de ville est disponible dans le village). Le chauffage est un feu de bois.

Le proprietaire actuel a commence a moderniser la maison, mais des problemes personnels l’obligent a vendre ; elle est proposee a un prix qui encourage une vente rapide.

Te koop Huis met tuin in Magnac Laval – Haute Vienne

Te koop, een bedrieglijk groot 4-slaapkamer huis met tuin, op loopafstand van winkels in Magnac Laval in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.

Het huis ligt een straat terug van de hoofdweg door het dorp, waar alle winkels zijn, dus geen behoefte aan een auto zodra je hier aankomt!

Magnac Laval is een prima uitvalsbasis en dicht bij vele toeristische attracties; u heeft gemakkelijke toegang tot zowel de Route Nationale (N147) als de A10; dus een goede uitvalsbasis om bijna overal te komen.

Bovendien heeft Magnac Laval een supermarkt en alle winkels die nodig zijn voor het dagelijks leven; je zou niet denken dat je in de ommuurde privetuin van dit huis zo dicht bij alles bent wat je nodig hebt.

De luchthaven van Limoges ligt op 50 minuten rijden; de luchthaven van Poitiers ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden. Op slechts 10 minuten rijden ligt het treinstation van Le Dorat, waar u met gemak naar Limoges of Poitiers kunt reizen. Dit laatste station biedt TGV-verbindingen over het perron naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

Het huis, dat oorspronkelijk wellicht uit 2 huizen bestond, is voorzien van elektriciteit, water, riolering en gas in flessen (gas is verkrijgbaar in het dorp). De verwarming is een houtvuur.

De huidige eigenaar is begonnen met het moderniseren van het huis, maar persoonlijke problemen dwingen hem te verkopen; het wordt aangeboden voor een prijs die een snelle verkoop aanmoedi

Property Features

  • Garden
  • Living Room
  • Taxe Foncière: €405 / £351 (Per Year)